无论是新房还是二手房，大家会多少的将房子进行拆改以达到自己认可的结果，但拆改也需要遵循原则，不然轻则破坏美感，重则风险整栋楼的安全！
1 房子拆改过程中应遵循的原则
1、对于“砖混”结构的建筑，但凡预制板墙一律不可以拆除，也不可以开门开窗。
房内尤其是厚度超越24厘米以上的砖墙，一般都是承重墙，不可以随便拆除和改造。承重墙承担着楼盘的重量，保持着整个房子结构的力的平衡。假如拆除去承重墙，破坏了这个力的平衡，导致的后果恐怕是沉重的、什么业主都没办法承担的生命的威胁。
家居装修中，除去承重墙是绝对不可以拆的，轻体墙也未必可以拆。有些轻体墙也承担着房子的部分重量。譬如，横梁下面的轻体墙就不能拆——由于它也承担着房子的部分重量。拆了，一样会破坏房子结构。
那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就能拆。由于隔墙完全不承担任何重压，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房子的结架构成任何影响。
假如非要拆承重墙，更不是完全不能。建设部有规定，要改到承重墙的话，譬如由原设计单位、或者与原设计单位具备相同资质的设计单位给出修改、加固设计策略，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以;但要进行加固。但，要确保加固是正确、有效的加固。
2、门框是嵌在混凝土中的，不适合拆除。
假如拆除或改造，就会破坏建筑结构，减少安全系数，重新安装门也比较困难。
3、阳台边的矮墙不可以拆除或改变。
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这类门窗可以拆除，但窗以下的墙不可以拆，由于这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台有哪些用途，假如拆除这堵墙，就会使阳台的承重力降低，致使阳台下坠。
4、房间中的梁柱不可以改。
梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会导致上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不可以拆除或改造。
5、墙体中的钢筋不可以动。
在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会干扰到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。
二
3种易导致风险的房子拆改
1、拆除房间与阳台之间墙体
拆除阳台与房间之间墙体，指拆除窗间墙(门与窗之间墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体，这类墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力有哪些用途。这类墙体被拆除后，使得阳台与房间之间形成一个大的门洞，改变了结构原有工作状况和受力性能，其风险性：
(1)该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁，增加了圈梁的荷载负担，形成超负荷构件，特别在垂直地震力有哪些用途下危险性更大；
(2)当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大，因挑板式阳台的前沿墙承担着特别有哪些用途，第一，该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载，同时又负担抵抗阳台板倾覆的垂直重压，也是抗倾覆的配重墙，当该墙体拆除后，对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状况，对于下层阳台结构来讲，失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状况；
(3)破坏了房子结构的整体性。第一削弱了该层纵墙的抗侧力的刚度，减少了墙体的抗震性能。设计时这种力是由各段墙体均衡分担，当局部墙体拆除后，地震时用途在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上，导致邻近墙体负担过重或在洞口附近产生应力集中，致使墙体过早开裂而破坏。
2、拆除承重墙，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体
承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不只承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这类荷重传给下层墙体直至地基基础。
拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不只直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房子的整体性和抗震性。
拆除墙体产生有害的震动还导致相邻墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力降低，与上下楼墙体、楼地面开裂，导致结构损毁。
3、在楼面、阳台上随便增加静荷载
有些住户在房子装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，厕所地面上砌筑安放大型冲浪浴缸，室中国大陆面铺设安装地暖设施，阳台砌筑墙体等，明显加强静荷载，使楼板处于超负荷用状况，紧急危及到房子的用法安全。
厕所楼板，从用功能上需要一般都设计成钢筋砼整浇板，其楼面活荷载标准为2.0KN/m?2;，随便在厕所安放大型冲浪浴缸等，少则给楼面增加几百公斤荷重，多则增加上千公斤荷载。
以上两种状况增加的荷载其结果总是使楼板下挠、开裂、渗漏，影响结构安全用。
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